您现在的位置:主页 > 新闻中心 >

二手房新骗局:重庆很多房东遭了

发布日期:2022-01-13 05:43   来源:未知   阅读:

  澳门六合今晚开奖结果,2020年8月前后,我们写过一篇重庆M城托管公司暴雷事件,托管高收低租的套路引起了无数粉丝的吐槽共鸣。

  没想到2021新年伊始就有粉丝找到我们,爆料二手房交易新型套路——“我被黑心中介和买家骗得好惨!”

  听说两江新区、巴南区的维权者络绎不绝,这些房东蒙受的巨额财产损失也无法估量,是性质相当恶劣的大事件了!

  一般二手房交易中,买卖双方都会通过中介公司签订购房合同办理过户,通过银行面签审核办抵押贷款。

  二手房过户给买家后,需要中介和买家把新办房产证拿去银行做抵押登记,银行才能走放款流程。

  买家不但没去原审核银行做抵押登记,还拿着新房产证去其他金融机构做抵押贷款;

  造成卖家除了拿到约定的首付款和定金后,剩下应得的上百万尾款都被“卷走”!

  最近在重庆网络问政平台上,有人就投诉“中介和买方在办理过户抵押时,在重新写的协议条款上做了小手脚”。

  买方把房子拿去抵押后,至今没有再支付第二期的房款,中介也没有任何说法和催买家还款。

  而到了现场,我发现周边中介门店好好开着,而这家店已经大门紧闭,门头都已经被撕得体无完肤,室内更是一片狼藉。

  办公桌上的名片全被撤走,唯一留下的服务电话打过去也是无法接通,难道真的彻底跑路了?!

  难道大型二手房公司背书也会出这么大问题?旗下上万门店,究竟还有多少群众上当受骗?

  去年7月,某居的合肥中介门店爆出欺诈分销佣金。去年10月,河南郑州新闻爆料某居门店不退中介费。去年12月,杭州的“低价房”骗局中,某居的中介门店利用ABC单套路牟取数亿巨款,更是以一己之力引发杭州楼市“地震”。

  听我杭州的朋友说,加盟他们公司有些门店几乎零门槛,只需要1万左右的加盟费作为门头钱,部分区域对加盟门店人员是否有经纪人资格证甚至都没有要求。(不代表本号观点)

  中介门店加盟管理混乱——人员流动性大+经纪人资质缺乏保证——中介疑似联合买方骗取卖方房款......

  线下找你买房的人,或许不是买家只是买方代理人,他让你过户到所谓的亲戚名下,然后在银行面签办抵押贷款时,以征信有问题等理由,让你又再签一次合同过户给另一人。

  你想着卖给谁都无所谓,于是收到几万定金和几十万首付后,在银行面签后老老实实等待银行放款。

  你的上百万的尾款没消息了,新房产证已被卖家拿去二次抵押,相当于你被空手套白狼,可能套走你7、8成房款还倒赚你几十上百万。

  门店被转让了,中介经办人离职了、当时并没参与最后的取消回证环节,他们愿意配合调查但又不说担保公司名字。

  自己只参与了房子的前期买卖,过户后的情况不清楚,与买方也因为吵架什么的原因删除了联系方式。

  因为卖家事后追究维权难度大、成本高,所以在中介资质、买家征信、选择银行唯一性等方面要留个心眼。

  如果你是买方,就查查卖方、中介方等的身份是否是虚假伪造,房屋产权证是否是承租人利用便利伪造的......

  回证环节是问题的关键,要避免买方利用等待银行放款期间的时间差,把本应由中介和买家拿去提交给银行的新房产证,拿去私自用于个人消费、投资。

  正规或大型中介公司一般会规避这个漏洞,不允许买卖双方私下去银行办理贷款,一律由中介公司代办。

  最后我想说,幸好国家早已在通过推出官方二手房交易平台等措施,来打击和规避这些二手房乱象。